Teknisk Förvaltning i Stockholm – För BRF & Fastighetsägare

Våra tjänster inom teknisk fastighetsförvaltning

Grunden i att förvalta en fastighet eller bostadsrättsförening är den övergripande tekniska förvaltningen. Med samlad expertis och erfarenhet kan våra tekniker och förvaltare ansvara för allt från tillsyn, skötsel och underhåll till drift och löpande ärendehantering av er fastighet och dess tekniska system.

På SVEFAB har vi ett brett sortiment av förvaltningstjänster i Stockholm och Mälardalen, vilket ger oss möjligheten att ta ett helhetsgrepp för förvaltningen av er fastighet. Inom teknisk förvaltning ingår:

• Fastighetsskötsel och rondering
• Driftteknik och systemövervakning
• OVK-besiktning (obligatorisk ventilationskontroll)
• Energioptimering och kostnadsreducering
• Jour dygnet runt, årets alla dagar

Vi erbjuder även fler fastighetstjänster som:

• Ekonomisk Förvaltning
• Lokalvård
• Elektriker

Fastighetsskötsel Stockholm – Rondering & Underhåll

Fastighetsteknikerna i vårt erfarna team utför löpande rondering, det vill säga tillsyn och skötsel i fastigheten utefter avtal. De ser då till så att fastigheten och dess installationer granskas, så att vi kan garantera en säker drift och full funktionalitet i fastigheten. 

I grund och botten handlar fastighetsskötsel och teknisk förvaltning dessutom om att lösa mindre problem som uppstår i era fastigheter. Om ett fel eller problem skulle dyka upp i en fastighet som SVEFAB förvaltar kan ni enkelt anmäla detta genom att ringa, mejla eller fylla i vårt formulär för felanmälan.

I fastighetsskötseln ingår bland annat:

• Löpande rondering och tillsyn enligt avtal
• Felavhjälpande underhåll
• Kontroll av fastighetens tekniska funktioner
• Ansvar för att fel och brister i fastigheten uppmärksammas och åtgärdas
• Kontroll av fastighetens funktioner
• Dokumentation och rapportering

Vi arbetar i hela Stockholmsområdet – från Södermalm och Östermalm till Kungsholmen, Vasastan och kranskommunerna.

Driftteknik för Fastigheter i Stockholm

Effektiv driftteknik är nyckeln till en välmående fastighet med kontrollerade kostnader. Som en del av den tekniska förvaltningen hanterar vi drift, skötsel och underhåll av alla tekniska system i er fastighet:

• Värmesystem och värmecentraler
• Ventilationsanläggningar
• Vatten- och avloppssystem
• El- och belysningssystem
• Säkerhetssystem och passersystem

Vi ser till att rätt investeringar och prioriteringar görs för att effektivisera fastighetens drift. Resultatet blir lägre driftkostnader och en fastighet som fungerar optimalt – både idag och på lång sikt.

Kontakta oss här för en översyn av er fastighet

OVK-besiktningar: En viktig del av teknisk förvaltning i en bostadsrättsförening

Att sköta om ventilationssystemet är en viktig del för att både hålla nere kostnaderna och säkerställa ett bra inomhusklimat. Därför ser vi till att er ventilation fungerar optimalt genom att utföra en OVK-besiktning, det vill säga en obligatorisk ventilationskontroll.

Läs mer om vår OVK-besiktning

Enligt svensk lag ska alla byggnader genomgå regelbunden OVK-besiktning. En väl fungerande ventilation är avgörande för ett hälsosamt inomhusklimat och för att hålla energikostnaderna nere.

Då identifierar och åtgärdar vi eventuella fel eller brister, och ser till att luftflödena justeras på rätt sätt. Målet är alltid att skapa ett välfungerande ventilationssystem som bidrar till ett bra och hälsosamt inomhusklimat för alla i fastigheten.

Vanliga intervall för OVK

• Förskolor, skolor och vårdlokaler: vart 3:e år
• Flerbostadshus med FTX-ventilation: vart 3:e år
• Flerbostadshus med frånluftsventilation: vart 6:e år
• Kontor och industrilokaler: vart 6:e år

Efter godkänd besiktning utfärdas ett OVK-protokoll som ska finnas tillgängligt i fastigheten. Kontakta oss för offert på OVK-besiktning i Stockholm.

Energioptimera era fastigheter i Stockholm

När en fastighet läcker energi blir det både kostsamt och skadligt för miljön. På SVEFAB har vi lång erfarenhet av att effektivisera energiåtgången, vilket ofta är den största kostnaden för fastigheten. Genom att identifiera och åtgärda onödig energiförbrukning kan vi hjälpa er att minska både driftskostnader och miljöpåverkan.

Ofta räcker det med enkla åtgärder för att spara mycket energi. Justering av drifttider och temperaturer är exempel på effektiva sätt att minska förbrukningen. Om fastigheten har en äldre anläggning som drar mer energi än nödvändigt, kan det vara värt att överväga en investering i nyare, mer energieffektiva lösningar.

Vanliga energibesparande åtgärder

• Optimering av drifttider för ventilation och värme
• Injustering av värmesystem
• Byte till energieffektiv belysning
• Tätning och isolering
• Installation av närvarostyrning
• Uppgradering av äldre tekniska anläggningar

Tillsammans med er tar vi fram en plan för att minimera energiåtgången och säkerställa att fastigheten använder energi på ett optimalt sätt.

Med löpande uppföljning kan vi snabbt identifiera och åtgärda avvikelser i el-, vatten- och värmeförbrukningen. På så sätt hjälper vi er att hålla nere kostnaderna samtidigt som ni gör en insats för miljön.

Kundanpassad teknisk förvaltning för er BRF

Varje fastighet och bostadsrättsförening har unika behov. Därför erbjuder vi skräddarsydda förvaltningslösningar som anpassas specifikt till er verksamhet, era mål och era förutsättningar.

Som en kvalitets-, miljö- och arbetsmiljösäkrad fastighetsförvaltare erbjuder SVEFAB en trygghet som få andra kan matcha. Dessutom förstår vi att varje fastighet och kund har unika behov.

Därför erbjuder vi skräddarsydda förvaltningslösningar som är specifikt anpassade till varje kunds verksamhet. På så sätt kan vi säkerställa att förvaltningen optimeras för just era mål, behov och förutsättningar.

Läs mer om oss

Fördelar med SVEFAB som teknisk förvaltare

• Över 20 års erfarenhet av fastighetsförvaltning i Stockholm
• Egen personal – inga underentreprenörer på kritiska funktioner
• Certifierade enligt kvalitets-, miljö- och arbetsmiljöstandarder
• Digital felanmälan och transparent ärendehantering
• Lokal närvaro i hela Stockholmsområdet