Certifierade elektriker med specialistkompetens inom fastighetsel – från byte av elcentral och laddstolpar till akut felsökning dygnet runt. SVEFAB levererar säkra, energieffektiva ellösningar för fastigheter i hela Stockholm.
Elsystemet är fastighetens nervsystem – det ska fungera säkert, driftsäkert och uppfylla dagens krav på kapacitet och energieffektivitet. Oavsett om det handlar om en äldre elcentral som behöver bytas, felsökning av ett återkommande problem eller installation av laddstolpar i garaget behöver du en elektriker som förstår fastigheter.
SVEFAB erbjuder certifierade elektriker i Stockholm och Mälardalen med specialistkompetens inom fastighetsel. Vi arbetar med bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och kommersiella fastighetsägare – från akut felsökning till planerade installationsprojekt.
Allt arbete utförs enligt Elsäkerhetsverkets föreskrifter och vårt kvalitetssystem är certifierat enligt ISO 9001 och ISO 14001.
En fastighets elbehov förändras över tid. Äldre installationer som en gång dimensionerades för en tvättmaskin och en TV per hushåll ska idag klara induktionshällar, värmepumpar, elbilsladdning och smarta styrsystem. SVEFAB utför elinstallationer som uppgraderar fastighetens kapacitet och framtidssäkrar elsystemet.
Byte och uppgradering av elcentral – Äldre säkringsskåp med proppsäkringar byts mot moderna elcentraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Vi dimensionerar centralen efter fastighetens nuvarande och framtida behov, i enlighet med Elinstallationsreglerna SS 436 40 00.
Starkströmsinstallation – Installation och dragning av kraft till nya ändamål: tvättstugor, gemensamma utrymmen, fläktrum, hissmaskineri och teknikutrymmen.
Belysning – Från byte av armaturer i trapphus och garage till installation av närvarostyrd LED-belysning som minskar energiförbrukningen avsevärt.
Laddstolpar och elbilsladdning – Vi projekterar och installerar laddinfrastruktur för bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag, inklusive lastbalansering och mätning per användare. En allt vanligare investering i Stockholms fastigheter.
Svagströmsinstallation – Porttelefoner, passersystem, kameraövervakning och bredbandsdragning. Vi hanterar både nyinstallation och uppgradering av befintliga system.
Kontakta elavdelningenElfel i en fastighet kan vara allt från en utslagen fas i en lägenhet till ett jordfelsbrytarfall som påverkar hela trapphuset. Snabb och korrekt felsökning kräver erfarenhet – att hitta felet är ofta den svåraste delen.
SVEFABs elektriker felsöker systematiskt med kalibrerade mätinstrument och har erfarenhet av de elsystem som är vanliga i Stockholms fastighetsbestånd – från 1920-talets tvåfassystem till moderna trefasinstallationer.
Vi hanterar återkommande säkringsfall och jordfelsbrytarutlösning, isolationsfel och jordfel, överhettade kopplingar och kontaktproblem, trasiga uttag, strömbrytare och armaturer samt spänningsproblem och fasobalans.
Vid akuta elfel i fastigheter vi förvaltar är vår jour tillgänglig dygnet runt via 020 544 022.
Förebyggande underhåll av elsystemet förlänger komponenternas livslängd, minskar risken för driftstopp och är en viktig del av fastighetens brandsäkerhet. Elfel är en av de vanligaste brandorsakerna i svenska flerbostadshus.
SVEFABs elunderhållsprogram omfattar termografering av elcentraler och kopplingspunkter för att identifiera överhettning innan den leder till skada, funktionskontroll av jordfelsbrytare och automatsäkringar, inspektion av elinstallationer i gemensamma utrymmen, kontroll av nödbelysning, utrymningsskyltar och brandlarm samt dokumentation och protokoll för styrelsen eller fastighetsägaren.
Vi rekommenderar elbesiktning vart tredje till femte år för flerbostadshus, i linje med branschpraxis och Elsäkerhetsverkets råd om egenkontroll. Resultatet dokumenteras i en rapport med statusbedömning och eventuella åtgärdsförslag.
Elförbrukningen i en fastighet kan sänkas väsentligt genom rätt åtgärder – utan att kompromissa med funktion eller komfort. SVEFABs elektriker arbetar med energieffektivisering som en naturlig del av varje uppdrag.
Konkreta åtgärder som ger mätbar effekt inkluderar byte till LED-belysning i trapphus, garage, källare och utemiljö (ofta 60–80% lägre elförbrukning), installation av närvarostyrning och tidsstyrning av belysning och ventilation, optimering av cirkulationspumpar och fläktar med frekvensomriktare, samt installation av energimätning per lägenhet eller lokal för bättre uppföljning.
Enligt Energimyndighetens riktlinjer är belysning och fastighetsel bland de enklaste posterna att effektivisera i flerbostadshus. Vi hjälper er att identifiera och prioritera åtgärderna med bäst payback.
Kontakta elavdelningen
Det som skiljer en elektriker med fastighetskompetens från en generell elektriker är förståelsen för helheten. I en fastighet hänger elsystemet ihop med värme, ventilation, säkerhet och ekonomi.
En åtgärd i elcentralen kan påverka ventilationens driftstider. En uppgradering av belysningen påverkar energikostnaden.
SVEFABs elektriker arbetar som en del av vår bredare fastighetsförvaltning. Det innebär att elåtgärder samordnas med teknisk förvaltning och ekonomisk förvaltning.
Resultatet blir färre leverantörer att samordna, elåtgärder som speglas direkt i fastighetens budget, en kontaktperson som förstår er fastighets totala situation, samt dokumentation samlad i ett system.
Begär offertVåra elektriker arbetar enligt Elsäkerhetsverkets krav. Kvalitetssystemet är certifierat enligt ISO 9001 (kvalitet) och ISO 14001 (miljö).
Vi arbetar uteslutande med fastigheter: BRF, hyresfastigheter och kommersiella lokaler. Vi förstår de specifika krav och utmaningar som fastighetsel innebär.
Kort restid innebär snabba insatser. Vi känner Stockholms fastighetsbestånd – från sekelskiftesfastigheter med äldre elinstallationer till nyproduktion.
Akuta elfel hanteras via vår bemanning dygnet runt: 020 544 022.
Elarbeten samordnas med övrig förvaltning. Ett kontaktställe istället för flera underleverantörer.
Om fastigheten fortfarande har säkringsskåp med proppsäkringar bör det bytas. Detsamma gäller om centralen inte har jordfelsbrytare, om säkringar löser ut ofta eller om kapaciteten inte räcker för dagens behov (t.ex. vid installation av laddstolpar). En elbesiktning ger svar på om byte behövs.
Priset varierar beroende på antal laddpunkter, befintlig kapacitet i elnätet och om servisen behöver uppgraderas. En installation med 5–10 laddpunkter i ett befintligt garage hamnar typiskt på 15 000–30 000 kr per punkt inklusive lastbalansering. Vi gör alltid en förstudie med exakt kostnadsbild.
Vi rekommenderar elbesiktning vart tredje till femte år för flerbostadshus. Termografering av elcentraler bör göras vart annat till vart tredje år – det är det mest effektiva sättet att upptäcka överhettade kopplingar innan de orsakar skada.
Ja, vi har lång erfarenhet av äldre elsystem i Stockholms fastighetsbestånd. Vi uppgraderar tvåfassystem till trefas, byter äldre jordade och ojordade installationer och anpassar kapaciteten efter modern användning – alltid i dialog med elnätsägaren.
Absolut. Byte till LED med närvarostyrning i trapphus och garage är en av de mest lönsamma energiåtgärderna i en fastighet. Vi ser ofta 60–80% lägre elförbrukning på belysningsposten efter byte, med en payback-tid på 2–4 år.
Ring vår jour på 020 544 022 – bemannad dygnet runt. Beskriv felets karaktär (total strömlöshet, enstaka fas utslagen, brända uttag etc.) och uppge adress och kontaktuppgifter så skickar vi en elektriker.
Normalt krävs inget bygglov för inre elarbeten i befintlig fastighet. Däremot ska alla elinstallationer utföras av behörig elektriker och dokumenteras enligt Elsäkerhetsverkets föreskrifter. Vid större kapacitetsutökningar kan anmälan till elnätsägaren krävas.
Ja, eltjänster kan avtalas fristående. Ni behöver inte ha teknisk eller ekonomisk förvaltning hos SVEFAB. Däremot ger en kombination bättre samordning och en samlad bild av fastighetens drift och kostnader.