Täby är vår hemmaplan. SVEFABs huvudkontor ligger på Propellervägen i Täby och det är härifrån vi styr hela vår förvaltningsverksamhet i Stockholmsregionen. Det innebär att ni som förening eller fastighetsägare i Täby har er förvaltare bokstavligen runt hörnet.
För oss gör det skillnad att kunna vara på plats snabbt. En felanmälan på morgonen kan ofta hanteras samma dag. Ett styrelsemöte kan bokas på kort varsel utan att någon behöver resa tvärs genom Stockholm. Och vår fastighetsskötare som ronderar ert hus känner till området, vet vilka underentreprenörer som levererar och har relationer med Täby kommun när det gäller frågor om gångbanor, dagvatten eller bygglov.
Vi erbjuder en komplett fastighetsförvaltning i Stockholm och Mälardalen, men Täby med omnejd är där vi har vår tätaste närvaro.
Begär offert
Vår förvaltning anpassas efter varje fastighets behov, men den bygger på samma grundstruktur oavsett storlek: en teknisk del som ser till att huset fungerar, och en ekonomisk del som ser till att siffrorna stämmer.
Tillsammans ger de styrelsen full kontroll utan att behöva lägga onödig tid på det löpande arbetet.
Den tekniska förvaltningen handlar om fastighetens fysiska skick. Vi ronderar huset regelbundet, övervakar värmesystem och ventilation, hanterar felanmälningar och ser till att underhållsplanen hålls levande och kopplad till budgeten.
Täby har ett varierat fastighetsbestånd. I områden som Näsby Park och Gribbylund finns villabebyggelse och äldre flerbostadshus som kräver löpande tillsyn av stammar, tak och fasader.
I Täby centrum och Arninge har det byggts mycket nyproduktion de senaste åren med moderna FTX-system och smartare installationer som kräver en annan typ av drift. Vi anpassar vår tillsyn efter husets förutsättningar, inte efter en standardmall.
En uppdaterad underhållsplan är central oavsett fastighetens ålder. Den visar styrelsen vilka åtgärder som behövs de kommande 20 till 30 åren och vad de beräknas kosta, så att ni kan planera finansieringen i tid istället för att stå inför akuta avgiftshöjningar. Läs mer om varför underhållsplanen är avgörande.
Begär offert
Den ekonomiska förvaltningen omfattar bokföring, hyresavier, leverantörsfakturahantering, budget, bokslut och ofta även deklaration. Ni som styrelse får regelbundna rapporter och kan fatta beslut baserat på aktuella siffror istället för att behöva gissa.
Vi ser till att hyresavierna går ut i tid, att leverantörsfakturorna hanteras korrekt och att den långsiktiga ekonomiska planeringen hänger ihop med det tekniska underhållsbehovet.
Det låter som en självklarhet, men det kräver att tekniken och ekonomin faktiskt sitter under samma tak. Hos oss gör de det.
Kontakta ossEn fastighet behöver mer än teknik och ekonomi. Vi erbjuder samtliga kringtjänster som en förening eller fastighetsägare i Täby kan behöva, samlade under ett avtal.
Fastighetsskötsel med daglig tillsyn, rondering av gemensamma utrymmen och felavhjälpning. Fastighetsskötaren är era ögon och öron på plats och har direkt koppling till den tekniska förvaltningen.
Utemiljö och markskötsel inklusive gräsklippning, häckklippning, planteringar och lekplatsbesiktning under sommarhalvåret, samt snöröjning, halkbekämpning och takskottning under vintern.
Elservice med auktoriserade elektriker för löpande ärenden, felsökning, LED-uppgraderingar, laddstolpsinstallationer och större elprojekt. Laddstolpar är en fråga som allt fler föreningar i Täby ställs inför i takt med att elbilsägandet ökar.
OVK-besiktning med certifierade besiktningsmän. Identifierade brister åtgärdas direkt inom den tekniska förvaltningen utan att styrelsen behöver koordinera separata aktörer.
Lokalvård med trapphusstädning, grovstädning och lägenhetsstädning efter anpassade scheman.
Det finns många förvaltare som täcker Täby. Skillnaden är var de sitter.
En förvaltare med kontor i centrala Stockholm kan leverera ekonomisk förvaltning utan problem oavsett var kontoret ligger. Men den tekniska sidan, fastighetsskötseln, jouren och den löpande driften kräver fysisk närvaro. När en vattenstam läcker klockan sex på morgonen vill ni ha en tekniker som kan vara på plats inom rimlig tid, inte en som sitter fast i trafiken från Södermalm.
Med huvudkontoret på Propellervägen i Täby har vi tekniker och fastighetsskötare som redan befinner sig i området. Det gör att vi kan agera snabbt vid akuta ärenden och att vi har den lokalkännedom som krävs för att sköta fastigheter i just den här delen av Stockholm.
Vi har förvaltningsuppdrag i Täby, Danderyd, Vallentuna, Sollentuna och Upplands Väsby, och vi känner till förutsättningarna i varje kommun. Olika kommuner har olika krav på till exempel markskötsel, bygglov och sophantering.
SVEFAB grundades 2001 och har sedan dess vuxit till ett team på cirka 40 medarbetare med en årlig omsättning på runt 150 miljoner kronor. Vi är kvalitets-, miljö- och arbetsmiljöcertifierade enligt ISO 9001, ISO 14001 och ISO 45001 och har utsetts till Branschvinnare 2023, 2025 och 2026.
Vi förvaltar fastigheter åt bostadsrättsföreningar, privata fastighetsägare och kommuner i hela Stockholmsregionen och Mälardalen. Men oavsett hur mycket vi växer förblir Täby vår hemmabas. Det är här vi bor, det är här vi jobbar och det är här vi har vår tätaste närvaro.
Mer om oss
Priset beror på fastighetens storlek, ålder och vilka tjänster ni behöver. Vi prissätter varje uppdrag individuellt baserat på era faktiska behov. Skicka en offertförfrågan så återkommer vi med ett konkret förslag.
Ja. Ni kan anlita oss för enbart den tekniska delen, enbart ekonomin, eller en komplett lösning som täcker allt. Vi anpassar oss efter hur mycket eller lite hjälp ni vill ha.
Eftersom vårt huvudkontor ligger i Täby har vi normalt tekniker i området under hela arbetsdagen. Vid akuta ärenden utanför kontorstid hanteras de via vår jourverksamhet. Ring 020-544 022 så skickar vi ut en tekniker.
Vi täcker hela Täby kommun inklusive Näsby Park, Gribbylund, Täby centrum, Arninge, Ella Park, Viggbyholm och Roslags-Näsby. Vi har även uppdrag i angränsande kommuner som Danderyd, Vallentuna och Sollentuna.
Normalt fyra till åtta veckor. Vi sköter det mesta av övergången, inklusive kontakten med er nuvarande förvaltare, och ser till att inga dokument eller rutiner tappas bort under bytet.
Söker ni en lokal, pålitlig och kompetent fastighetsförvaltare i Täby?
Vi finns bokstavligen runt hörnet. Skicka en offertförfrågan eller ring oss på 020-544 022 så tar vi en dialog om vad er förening behöver.
SVEFAB – Svealands Fastighetsteknik AB
Propellervägen 6B, 183 62 Täby Tel: 020-544 022 E-post: info@svefab.com
Vi respekterar din integritet, fäster särskild uppmärksamhet vid skyddet av personuppgifter och följer en god praxis för databehandling. Här kan du läsa om hur vi behandlar dina personuppgifter.