En välskött utemiljö är mer än ett fint intryck – det handlar om trygghet, tillgänglighet och värdebevarande. SVEFAB erbjuder helhetslösningar för utemiljön kring fastigheter i Stockholm och Mälardalen: från löpande markskötsel och trädgårdsvård till snöröjning, halkbekämpning och större markentreprenader.
Utemiljön kring en fastighet omfattar allt från grönytor och planteringar till hårdgjorda ytor, lekplatser, entréer och parkeringar. Professionell skötsel innebär att alla dessa ytor underhålls systematiskt, att säkerhetsrisker identifieras i tid och att fastigheten ger ett välskött helhetsintryck som stärker fastighetsvärdet.
SVEFAB arbetar med ett årshjul där varje säsong har sina prioriterade insatser. Under vår och sommar ligger fokus på markskötsel, trädgårdsvård och lekplatsbesiktning. Under hösten förbereds ytorna inför vintern, och under vinterhalvåret tar snöröjning och halkbekämpning vid. Resultatet blir en utemiljö som alltid håller rätt standard – oavsett årstid.
Vi hjälper er bland annat med:
En fastighets utemiljö är det första som boende, besökare och potentiella hyresgäster möter. Välskötta grönytor, rena gångvägar och prydliga planteringar skapar trivsel och bidrar till ett positivt helhetsintryck som stärker fastighetens attraktionskraft.
SVEFAB erbjuder löpande markskötsel anpassad efter fastighetens storlek och karaktär. Våra insatser inkluderar gräsklippning och kantskärning, skötsel av blomsterrabatter och planteringar, träd- och buskbeskärning, ogräsbekämpning på gångar och hårdgjorda ytor, lövhantering på hösten samt sandsopning efter vintersäsongen.
Vi planerar arbetet i dialog med fastighetsägare eller styrelse och rapporterar löpande så att ni alltid har kontroll över utemiljöns skick.
Kontakta oss
Utemiljöskötsel och teknisk förvaltning hänger ihop. Dränering påverkar källare, snölaster påverkar tak, och belysning i utemiljön är en teknisk installation. Genom att samla fler tjänster hos samma leverantör får ni en samlad bild av fastighetens skick, effektivare samordning och en kontaktväg istället för flera.
SVEFAB erbjuder både utemiljöskötsel och teknisk förvaltning i Stockholm, vilket innebär att vi ser helheten och kan fånga upp problem som ligger i gränslandet mellan ute och inne.
En skadad stuprör upptäcks vid markronderingen, en fuktskada i källare kopplas till dräneringen – och allt rapporteras till er som fastighetsägare med tydliga åtgärdsförslag.
Läs mer om vår tekniska förvaltning i Stockholm.
Fastighetsägare har enligt lag ansvar för att lekplatser uppfyller gällande säkerhetskrav. Bristfälligt underhållna lekplatser kan leda till olyckor och skadeståndskrav. SVEFAB utför systematiska lekplatsbesiktningar enligt SS-EN 1176 och SS-EN 1177, de europeiska standarder som reglerar lekutrustning och stötdämpande underlag.
Besiktningen omfattar visuell kontroll av utrustningens skick, funktionskontroll av rörliga delar, bedömning av fallunderlag och säkerhetszoner samt dokumentation med åtgärdsförslag.
Vi erbjuder även löpande tillsyn som komplement till den årliga besiktningen, så att brister fångas upp tidigt och åtgärdas innan de blir säkerhetsrisker.
Kontakta oss
Stockholms vintrar ställer höga krav på snabb och pålitlig snöhantering. Halka och snömassor vid entréer, gångvägar och parkeringar utgör risker för både människor och egendom. Som fastighetsägare har du dessutom ett juridiskt ansvar för att ytorna kring fastigheten är säkra att röra sig på.
SVEFAB erbjuder professionell snöröjning anpassad efter varje fastighets förutsättningar. Vi arbetar proaktivt genom att bevaka väderprognoser och ha resurser i beredskap, vilket gör att vi snabbt är på plats när snön kommer.
Insatserna omfattar snöskottning av gångvägar, entréer, innergårdar och garageuppfarter, maskinell snöröjning av parkeringsytor och större ytor, bortforsling av snö vid behov samt sandning och saltning av prioriterade stråk.
Avtalen anpassas efter fastighetens storlek och önskad servicenivå. Ni kan välja mellan fast vinteravtal med garanterad beredskap eller avrop vid behov.
Behoven skiljer sig åt beroende på fastighetstyp. En bostadsrättsförening i Stockholms innerstad har andra förutsättningar än en kommersiell fastighet i ytterstaden eller ett bostadsområde med stora grönytor i förorterna.
För bostadsrättsföreningar innebär det ofta innergårdsskötsel, entréunderhåll, lekplatsansvar och gemensam snöröjning. Vi rapporterar till styrelsen och anpassar skötselplanen efter föreningens budget och prioriteringar. Kommersiella fastigheter har typiskt högre krav på tillgänglighet och representativt yttre, med prioriterad snöröjning vid entréer och kundparkeringar.
Offentliga fastigheter och förvaltningar kräver ofta dokumenterad kvalitetssäkring och uppföljning enligt avtalade SLA-nivåer.
SVEFAB har erfarenhet av samtliga fastighetstyper och anpassar upplägg, rapportering och kommunikation efter era behov.
Kontakta oss för att veta mer
Utöver löpande fastighetsskötsel utför SVEFAB större markprojekt och entreprenader för fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och kommunala verksamheter i Stockholm och Mälardalen. Vi åtar oss projekt i varierande storlek och komplexitet.
Vanliga uppdrag inkluderar dränering och dagvattenhantering, markarbeten och omläggning av ytor, byggnation och renovering av lekplatser, anläggning av utegym och aktivitetsytor, asfaltering och stenläggning samt plantering och anläggning av nya grönytor.
Varje projekt inleds med en platsbesiktning och offert som specificerar arbetsmoment, tidsplan och kostnad. Vi samordnar vid behov med andra hantverkare och underentreprenörer och sköter erforderliga tillstånd och anmälningar.
Vanligt förekommande projekt är bland annat:
SVEFAB har mångårig erfarenhet av utemiljöskötsel för fastigheter i Stockholm och Mälardalen. Vi kombinerar bredd i tjänsteutbudet med lokal närvaro och snabb respons. Vårt arbetssätt bygger på systematisk planering, tydlig kommunikation och dokumenterade insatser.
Det som skiljer oss åt är helhetsgreppet – ni får en partner som hanterar allt från daglig markskötsel till vinterväghållning och större markprojekt. Vi har egna maskiner och personal, vilket ger oss kontroll över kvalitet och tillgänglighet.
Och eftersom vi även erbjuder fastighetsskötsel, ekonomisk förvaltning och teknisk förvaltning kan vi växa med era behov utan att ni behöver byta leverantör.
Kontakta oss
Löpande markskötsel omfattar gräsklippning, skötsel av planteringar, ogräsbekämpning, lövhantering, sandsopning och tillsyn av utemiljön. Insatserna anpassas efter säsong och fastighetens behov, och vi tar fram en skötselplan tillsammans med er.
Ni kan välja mellan fast vinteravtal med garanterad beredskap eller avrop vid behov. Med fast avtal bevakar vi väderprognoser och sätter in resurser proaktivt utan att ni behöver kontakta oss vid varje snöfall.
Ja, SVEFAB utför lekplatsbesiktningar enligt SS-EN 1176 och SS-EN 1177. Besiktningen inkluderar kontroll av utrustning, fallunderlag och säkerhetszoner med dokumentation och åtgärdsförslag.
Vi har beredskap under hela vintersäsongen och anpassar insatserna efter väderprognoser. Vid avtalad snöröjning är vi normalt på plats inom avtalad tid efter att snöfallet påbörjats, ofta innan det har slutat snöa.
Ja, vi har utrustning för allt från manuell skottning på trånga innergårdar till maskinell snöröjning av stora parkeringsytor och industriområden.
Ja, halkbekämpning kan avtalas separat. Temperaturväxlingar kan skapa isiga ytor utan snöfall, och vi erbjuder sandning och saltning som fristående tjänst.
Vi utför projekt som dränering, markarbeten, lekplatsbyggnation, anläggning av utegym, asfaltering, stenläggning och plantering. Varje projekt inleds med platsbesiktning och specificerad offert.
Absolut. Många av våra kunder kombinerar utemiljöskötsel med teknisk förvaltning och fastighetsskötsel, vilket ger bättre samordning och helhetsbild av fastigheten.
