SVEFAB:s byggprojektledare driver ert projekt genom varje fas, från den första idén till det att besiktningsmannen sätter sitt godkännande. Vi är inte entreprenören. Vi är ert ombud.
Ett byggprojekt innehåller fler beslut, risker och kontaktytor än de flesta fastighetsägare förväntar sig. Vilken entreprenör ska anlitas? Är priset rimligt för Stockholm? Följer arbetet avtalet? Vad händer om det dyker upp oväntade problem i väggen – vem beslutar, och vem betalar?
Utan en dedikerad projektledare landar dessa frågor på styrelsens eller fastighetsägarens bord. Det tar tid, kräver specialkunskap och skapar osäkerhet.
En byggprojektledare från SVEFAB tar det ansvaret.
Vi har gjort det förut – i Vasastans sekelskifteshus, i Brommafunkis, i miljonprogrammet i Farsta och i nyproduktion i Hammarby Sjöstad. Vi vet vad som kan gå fel och ser till att det inte gör det.
Kontakta oss idag
Allt börjar med att förstå vad som faktiskt behövs. Vi besöker fastigheten, inventerar befintliga förhållanden och diskuterar era prioriteringar. Handlar det om slitna stammar som läcker? Ett trapphus som behöver moderniseras utan att förlora sin karaktär? En innergård som ska bli en plats där folk faktiskt vill vara?
Vi definierar projektets omfattning, mål och ramar – och ger er en realistisk bild av vad det kommer att kosta och hur lång tid det tar.
Vi skriver förfrågningsunderlag, kontaktar entreprenörer och granskar anbud. I Stockholm varierar prisbilden kraftigt beroende på tillgänglighet, läge och projekttyp. Vi vet vilka prisnivåer som är rimliga och kan skilja ett seriöst anbud från ett som ser bra ut på papper men saknar substans.
Entreprenadavtalet formuleras så att er position som beställare är tydlig och skyddad.
När spadarna väl är i marken eller skyddsplasten är uppe i trapphuset är vi på plats regelbundet. Vi bevakar att arbetet följer avtal och tidsplan, protokollför byggmöten och hanterar de frågor och avvikelser som oundvikligen uppstår.
Behöver något ändras fattar vi inte beslutet åt er – men vi ger er underlaget att fatta rätt beslut snabbt.
Projektet avslutas inte förrän en oberoende besiktningsman – ansluten till SBR – har gått igenom utförandet och godkänt det. Finns anmärkningar följer vi upp tills de är åtgärdade. Dokumentation, garantibevis och relationshandlingar samlas och överlämnas till er. Projektet är inte klart förrän ni är nöjda.
Välkommen att kontakta oss på SVEFAB för en professionell byggprojektledning. Vi kommer gärna ut till er och ser över era behov.
Stockholms fastighetsbestånd är ovanligt varierat. En bostadsrättsförening i ett 1890-talshus på Östermalm har helt andra förutsättningar än ett hyreshus från 1970-talet i Skärholmen.
Det påverkar allt – från materialbehov och byggteknik till myndighetskrav och logistik. Här är några av de projekttyper vi oftast driver:
Allt från trapphusrenoveringar och tvättstugor till stambyten, fasadprojekt och nyproduktion. Vi projektleder – vi utför inte själva entreprenaden.
Ja. Vi har erfarenhet av kvartersklassade och blåklassade byggnader i Stockholm och samordnar med Stadsmuseet och Stadsbyggnadskontoret vid behov.
Det beror på projektets omfattning. Vi offererar projektledningen separat med full transparens. Generellt är kostnaden en bråkdel av vad felaktiga beslut utan projektledning kan kosta.
Ett typiskt stambyte i ett flerbostadshus tar 6–12 månader beroende på fastighetens storlek och etappindelning. Logistik och boendeplanering påverkar tidsplanen.
Vi genomför upphandlingen, granskar anbud och ger en rekommendation – men ni fattar alltid det slutgiltiga beslutet.
Ja, vi hanterar ansökan till Stockholms Stadsbyggnadskontor, startbesked, arbetsmiljöplanering och slutbesked.
SBR-anslutna besiktningsmän arbetar enligt branschens etiska riktlinjer och har dokumenterad kompetens. Det ger er en oberoende kvalitetssäkring av entreprenörens arbete.
Absolut – och det är ofta en fördel. Vi känner redan fastigheten, har dokumentation på plats och kan samordna projektet med den löpande driften.