Fastighetsskötare i Stockholm från fastighetsförvaltningsbolaget SVEFAB står framför sin arbetsbil och diskuterar dagens arbete.

Fastighetsskötare i Stockholm för trygg och effektiv fastighetsskötsel

SVEFAB – Er trygga fastighetsskötare i Stockholm

En välskött fastighet är en lönsam investering som skapar trygghet för både ägare och boende. SVEFAB erbjuder erfarna fastighetsskötare som kombinerar djup teknisk kompetens med god lokalkännedom, oavsett om er fastighet ligger i innerstaden eller i Stockholms ytterområden.

Vi hjälper er med den dagliga driften genom:

Planerad tillsyn: Vi upptäcker små brister innan de hinner bli kostsamma akuta problem.
Löpande underhåll: Vi ser till att tekniska system, allmänna utrymmen och utemiljöer alltid fungerar felfritt.
Snabb felhantering: Vid felanmälningar agerar vi direkt för att minimera störningar i vardagen.

Vi är en pålitlig partner för fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och förvaltningsbolag som värdesätter kvalitet och långsiktighet. Vi följer ISO-certifierade kvalitetsledningssystem. Genom att låta oss ta hand om driften säkerställer ni att fastigheten behåller sitt värde och att boende möts av den standard de förväntar sig.

Begär offert

SVEFAB-tekniker utför teknisk förvaltning på ventilationsdon i fastighet – OVK och driftteknik Stockholm

Fastighetsskötare åtgärdar rörproblem under diskbänk i lägenhet i Stockholm

Vad gör en fastighetsskötare?

En fastighetsskötare är fastighetens ansikte utåt och den som ser till att vardagen fungerar för de boende. Arbetet spänner över allt från daglig rondering till att vara spindeln i nätet vid större tekniska projekt.

Hos SVEFAB innebär det konkret:

Daglig tillsyn och rondering: Vi kontrollerar entréer, trapphus, tvättstugor och garage för att identifiera slitage eller säkerhetsrisker i god tid.
Felanmälan och åtgärd: Vi hanterar inkommande ärenden från boende, prioriterar insatserna och ser till att problemen löses inom avtalad tid.
Förebyggande underhåll: Genom regelbunden service av värme, ventilation och belysning minskar vi risken för dyra och oväntade driftstopp.
Mindre reparationer: Vi fixar de vardagliga problemen direkt, som att laga dörrstängare, justera fönster eller åtgärda läckande kranar.
Samordning av entreprenörer: Vid behov av specialistkompetens (t.ex. el eller hiss) koordinerar vi arbetet och säkerställer att externa hantverkare levererar enligt plan. Läs mer om våra Projekt & Entreprenader

Kontakta oss här

Fastighetsskötsel anpassad efter er fastighet

Ingen fastighet är den andra lik. Ett kontorskomplex i city har helt andra krav än ett bostadskvarter i förorten. Därför börjar vi alltid med en individuell behovsanalys innan vi sätter samman ert skötselprogram.

Vi arbetar med flera fastighetstyper i Stockholm:

Bostadsfastigheter: Vi fokuserar på boendetrivsel och snabb respons. Vi förstår dynamiken i både bostadsrättsföreningar och hyresfastigheter där fungerande gemensamma ytor är a och o.
Kommersiella fastigheter: För kontor, butiker och lager är driftsäkerhet och ett professionellt intryck avgörande. Vi anpassar våra ronderingsscheman helt efter verksamhetens tider.
Samfälligheter och blandade bestånd: Fastigheter med både bostäder och lokaler kräver en skötare som kan navigera mellan olika behov och intressenter med fingertoppskänsla.

Oavsett typ tar vi fram en skötselplan som specificerar exakt vilka åtgärder som genomförs, hur ofta de sker och med vilken prioritet. Det ger er full insyn och trygghet i att inget glöms bort.

Läs mer om vår tekniska förvaltning i Stockholm

Begär offert

Fastighetsskötare utför tillsyn i trapphus i Stockholmsfastighet

Fastighetsskötare kontrollerar ventilationsaggregat med mätinstrument i fläktrum

Förebyggande underhåll som sänker era kostnader

De flesta dyra reparationer börjar som små problem som inte upptäcks i tid. En läckande packning kan bli en vattenskada. Ett eftersatt ventilationssystem driver upp energikostnaderna. Slitage i trapphus som ignoreras påverkar fastighetens marknadsvärde.

Enligt Boverkets byggregler har fastighetsägare ansvar för att byggnader underhålls så att de uppfyller krav på säkerhet, hälsa och funktion. Vår modell bygger på att vara steget före. Varje fastighetsskötare hos SVEFAB följer en strukturerad underhållsplan som omfattar:

Kvartalsvisa systemkontroller – Genomgång av värme, ventilation, obligatorisk OVK-kontroll (läs mer) vatten och el. Vi dokumenterar status och flaggar komponenter som närmar sig slutet av sin livslängd.

Säsongsbaserade åtgärder – Inför vintern kontrolleras värmesystem, takbrunnar och dagvatten. På våren inspekteras fasad, tak och utemiljö efter vinterslitage. Varje säsong har sina specifika kontrollpunkter.

Energiövervakning – Genom att följa energiförbrukningen kan vi identifiera avvikelser som tyder på systemfel eller möjligheter till besparingar. Det kommer både miljön och er driftsbudget till godo.

Resultatet är färre akuta ärenden, lägre underhållskostnader över tid och en fastighet som behåller – eller ökar – sitt värde.

Kontakta oss här

Helhetslösning med teknisk förvaltning och utemiljö

Fastighetsskötsel fungerar bäst som en del av en helhetslösning. Därför erbjuder vi på SVEFAB tjänster som kompletterar den dagliga skötseln:

Teknisk förvaltning – Vill ni samla all teknisk drift under ett tak? Vår tekniska förvaltning omfattar strategiskt underhåll, budgetering, upphandling av entreprenörer och långsiktig planering av fastighetens tekniska livscykel.

Utemiljöskötsel – Grönytor, parkeringar, gångvägar och entréområden påverkar helhetsintrycket. Vår utemiljöservice täcker gräsklippning, häckklippning, snöröjning, sandning och löpande skötsel av planteringar.

Begär offert

Fastighetsskötare klipper häck i innergård vid bostadsfastighet i Stockholm

Varför välja SVEFAB som fastighetsskötare i Stockholm?

Utbildad och certifierad personal

Våra fastighetsskötare genomgår kontinuerlig kompetensutveckling. Vi arbetar enligt ISO-certifierade processer, vilket innebär dokumenterade rutiner, mätbara kvalitetsmål och systematiskt förbättringsarbete.

Lokalkännedom i Stockholmsregionen

Vi verkar i hela Stockholmsområdet och känner till de lokala förutsättningarna, från äldre fastigheter i innerstaden till nyproduktion i kranskommunerna.

Tillgänglighet och responstid

Vi har tydliga servicenivåer med definierade tider för akuta ärenden, brådskande ärenden och planerade insatser. Ni vet alltid vad ni kan förvänta er.

Transparens och rapportering

Alla utförda åtgärder dokumenteras. Ni får regelbundna statusrapporter som visar vad som gjorts, vad som planeras och om det finns avvikelser som kräver uppmärksamhet.

Långsiktigt partnerskap

Vi mäter vår framgång i hur länge våra kunder stannar, inte i hur många nya avtal vi tecknar. Det innebär att vi investerar i relationen och gör det lilla extra som bygger förtroende över tid.

Frågor & svar om fastighetsskötare

Varför anlita SVEFAB som fastighetsskötare i Stockholm?

Att anlita en fastighetsskötare i Stockholm innebär att din fastighet får regelbunden tillsyn, snabbt åtgärdade problem och förebyggande underhåll. Det ger trygghet för både fastighetsägare och boende, samtidigt som det bidrar till fastighetens långsiktiga värde och trivsel.

Vilka tjänster erbjuder ni?

Vi erbjuder tjänster som tekniskt underhåll, reparationer, tillsyn av fastigheten, skötsel av utemiljö och hantering av akuta ärenden. Detta säkerställer att både byggnader och omgivningar är välskötta och fungerar optimalt året runt.

Läs mer om alla våra tjänster

Hur bidrar SVEFAB till ökad kundnöjdhet?

SVEFAB arbetar proaktivt med att upptäcka och åtgärda problem innan de växer. Genom att skapa trygga och trivsamma boendemiljöer samt erbjuda snabb service, bidrar de till hög kundnöjdhet och långvariga relationer med både boende och fastighetsägare.

Vad kännetecknar en erfaren fastighetsskötare?

En erfaren fastighetsskötare i Stockholm har bred kompetens inom tekniskt och ekonomiskt underhåll, är utbildad och engagerad i att skapa välskötta och säkra miljöer. De arbetar systematiskt för att förebygga skador och säkerställa att fastigheten fungerar optimalt varje dag.

Vilka fördelar ger en ISO-certifierad fastighetsskötare?

En ISO-certifierad fastighetsskötare garanterar att arbetet utförs enligt höga standarder för kvalitet, miljö och arbetsmiljö. Det innebär en trygg och professionell hantering av fastigheten, minskad miljöpåverkan och fokus på säkerhet för både boende och personal.

Läs mer om ISO här

Hur kan SVEFAB bidra till lägre driftkostnader?

Vi arbetar förebyggande med underhåll och snabb åtgärd av fel. Genom att identifiera och lösa problem tidigt minskar risken för kostsamma skador, vilket i längden bidrar till lägre driftkostnader och en mer ekonomisk fastighetsförvaltning.

Vilken typ av utbildning har fastighetsskötare?

Fastighetsskötare har ofta utbildning inom tekniskt underhåll, reparationer och fastighetsförvaltning. De kan även ha specialutbildningar inom miljö, arbetsmiljö och säkerhet, vilket ger en bred kompetens för både inomhus- och utomhusmiljöer.

Vad innebär proaktiv fastighetsskötsel för fastighetsägare i Stockholm?

Proaktiv fastighetsskötsel innebär att fastighetsskötaren regelbundet kontrollerar och underhåller fastigheten för att förebygga problem. Det skapar trygghet, förlänger fastighetens livslängd och säkerställer god boendemiljö för de som vistas i eller äger fastigheten.

Vill ni veta mer? Kontakta oss!

Skicka offertförfrågan Se kontaktinformation