Teknisk förvaltning
Grunden i att ta hand om en fastighet är den övergripande tekniska förvaltningen. SVEFABs förvaltare och tekniker besitter den kompetens och erfarenhet som krävs för att på bästa sätt ta hand om er fastighet. De ansvarar bland annat för rondering, underhåll, drift och löpande ärendehantering av er fastighet och dess tekniska system. SVEFAB har ett brett sortiment av förvaltningstjänster och kan därmed erbjuda ett helhetsgrepp för förvaltningen av er fastighet. Vi förvaltar fastigheter i Stockholm och Mälardalen.
- Fastighetsskötsel
- Driftteknik
- OVK
- Energioptimering
- Jour
Fastighetsskötsel
Våra fastighetstekniker utför löpande rondering (tillsyn/skötsel) i fastigheten utefter avtal. De ser då till så att fastigheten och dess installationer ses över så att man kan garantera en säker drift och full funktionalitet i fastigheten. Fastighetsskötsel innebär även att lösa mindre problem som uppstår i fastigheten. Vid fel i en fastighet som SVEFAB förvaltar kan ni göra en felanmälan genom att kontakta oss via telefon, e-post eller via vårt felanmälan formulär.
I fastighetsskötseln ingår bland annat:
- Löpande rondering (tillsyn/skötsel) utefter avtal
- Felavhjälpande underhåll
- Att se till så att fel och brister i fastigheten uppmärksammas och åtgärdas
- Att ha kontroll över fastighetens funktioner
Driftteknik
Vi hanterar drift, skötsel och underhåll av fastighetens tekniska system och våra förvaltare och tekniker ser till så att rätt investeringar och prioriteringar görs för att effektivisera skötseln av fastigheten.
Detta bidrar i sin tur till minskade utgifter och att fastigheten fungerar på ett optimalt sätt.
- Drift
- Skötsel
- Underhåll
- Tekniska system
OVK
Underhåll av ventilationsanläggningen är viktigt både för fastighetens ekonomi och inomhusklimat. Vi på SVEFAB kan bistå er med en noggrann OVK-besiktning (obligatorisk ventilationskontroll) där vi ser till att åtgärda eventuella fel och brister i fastigheten samt utför injusteringar av luftflöden. Syftet är att varje fastighet ska ha en väl fungerande ventilation och ett bra inomhusklimat.
- Underhåll av fastighetens ventilationsanläggning
- OVK-besiktning
- Bra inomhusklimat
Energioptimering
När en fastighet läcker energi blir det både kostsamt och dåligt för miljön. Vi på SVEFAB har lång erfarenhet av att effektivisera energiåtgången vilket vanligtvis är den enskilt största kostnaden för fastigheten. Ofta kan man med enkla medel spara mycket energi, såsom att justera drifttider och temperaturer. Om man exempelvis har en gammal anläggning som drar onödigt mycket energi så kan det vara värt att göra en ny investering. Tillsammans med kunden kommer vi överens om en effektiv plan för att minimera fastighetens energiåtgång. Genom löpande uppföljning har vi möjlighet att snabbt se och justera avvikelser på el-, vatten- och värmeförbrukning och på så sätt håller ni nere era kostnader samtidigt som det är gynnsamt för miljön.
- Kostnadseffektivt
- Gynnsamt för miljön
Jour
Skador, fel och avbrott i fastigheten tar inte hänsyn till vilken tid på dygnet det är. Vi vet att det är en snabb och medveten åtgärd som gäller för att skadan inte ska bli mer kostsam eller påfrestande än nödvändigt. Vi har över 20 års erfarenhet av jour och erbjuder en hög teknisk kompetens till våra kunder. Det är vår egen personal som hjälper er och vi försöker alltid åtgärda problemet så snabbt som möjligt.
Det är viktigt att ni uppger fullständigt namn, adress, lägenhetsnummer, telefonnummer och föreningens namn till jouren så att vi snabbt hittar rätt.
Ring jouren: 020 544 022
Jouren kan åtgärda akuta fel såsom:
- Stopp i avlopp
- Inbrottsskador
- Vattenläckor och översvämningar
- Avsaknad av värme och/eller varmvatten
- Låsfel
- Elfel
- Skador på grund av storm där föremål riskerar att ramla ned
- Undersökningar av branddoft
SVEFAB – Teknisk förvaltning i Stockholm med fokus på kvalitet och hållbarhet
Teknisk förvaltning spelar en avgörande roll för att säkerställa fastigheters långsiktiga värde och funktionalitet. SVEFAB, med över två decennier av erfarenhet, erbjuder skräddarsydda lösningar för teknisk förvaltning som är anpassade efter varje fastighets unika behov. Vårt team av erfarna tekniker och förvaltare arbetar proaktivt för att optimera driften av fastighetens tekniska system, vilket inte bara förbättrar funktionaliteten utan även bidrar till en mer hållbar energiförbrukning.
Läs mer
I Stockholm och Mälardalen hanterar vi allt från ventilationssystem och energihantering till underhåll och reparationer. Genom regelbundna inspektioner och uppföljningar säkerställer vi att alla system fungerar optimalt. Vårt engagemang för kvalitet och hållbarhet återspeglas i våra ISO-certifieringar, vilket garanterar att vi upprätthåller höga standarder i vårt arbete.
Teknisk förvaltning hos oss innebär också en nära samverkan med kunderna för att identifiera och åtgärda potentiella problem innan de eskalerar. Detta minimerar driftstörningar och kostnader samtidigt som det förlänger fastighetens livslängd. Genom vår expertis och innovativa lösningar kan vi erbjuda en teknisk förvaltning som inte bara säkerställer fastighetens funktionalitet utan också ökar dess värde över tid.
För fastighetsägare i Stockholm som söker en pålitlig och kompetent partner inom teknisk förvaltning, erbjuder vi en helhetslösning som kombinerar expertis, innovation och ett starkt fokus på kundnöjdhet.
Smart portal för smidigare fastighetsförvaltning.
PHM Digital samlar all information och kommunikation på ett ställe – för fastighetsägare, brf-styrelser och boende. Portalen är tillgänglig både som webb och mobilapp och har ett brett utbud av funktioner som förenklar förvaltningen, exempelvis bokningssystem för tvättstuga och gemensamma utrymmen, digital hantering av avier och fakturor, felanmälan, ärendehantering, digital signering, kommunikation med boende och möjlighet till digitala möten. Vilka funktioner som aktiveras beror på om ni har teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning eller båda via en PHM-partner.
Tillgång till förmånliga erbjudanden.
Användare av PHM Digital får även tillgång till PHMs förmånsportal, och kan ta del av exklusiva erbjudanden via PHM:s ramavtal med utvalda samarbetspartners.
Mer information om portalen och aktuell funktionalitet finns på phmgroup.se.
Ekonomisk förvaltning är en central del av fastighetsförvaltning och spelar en avgörande roll för att säkerställa att bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och kommuner kan upprätthålla en stabil och lönsam verksamhet. På Svefab erbjuder vi en omfattande och professionell ekonomisk förvaltning som underlättar för våra kunder att fokusera på sina kärnverksamheter.
Vår ekonomiska förvaltning omfattar allt från bokföring och redovisning till hyresavisering och fakturahantering. Vi hanterar även bokslut, årsredovisningar och deklarationer med precision och noggrannhet. Genom att överlåta dessa viktiga uppgifter till oss kan våra kunder känna sig trygga i att all hantering sker enligt gällande regelverk och branschstandarder.
En annan viktig aspekt av vår ekonomiska förvaltning är budgetering. Vi hjälper våra kunder att skapa realistiska och hållbara budgetar som inte bara speglar de nuvarande ekonomiska förhållandena utan också tar hänsyn till framtida behov och mål. Detta gör det möjligt för våra kunder att planera långsiktigt och fatta välgrundade beslut.
För fastigheter är det även avgörande att ha en effektiv hantering av löner och arvoden. På Svefab ser vi till att alla löner och arvoden betalas ut korrekt och i tid, vilket bidrar till en smidig och problemfri arbetsmiljö för alla inblandade parter.
Vidare erbjuder vi tjänster inom moms och skattehantering, vilket säkerställer att alla skattefrågor hanteras korrekt och effektivt. Vår erfarenhet och kunskap inom detta område minimerar risken för fel och säkerställer att våra kunder alltid är i linje med aktuella lagar och regler.
Genom att välja Svefab för ekonomisk förvaltning får våra kunder inte bara tillgång till en komplett tjänst utan också en partner som är engagerad i deras framgång. Vår ISO-certifiering inom kvalitet, miljö och arbetsmiljö är ett bevis på vårt engagemang för att leverera tjänster av högsta standard. Tack vare vår expertis och vårt fokus på kundnöjdhet har vi blivit en pålitlig aktör inom fastighetsförvaltning i Stockholm och Mälardalen.