SVEFAB erbjuder en helhetslösning för fastigheter i Stockholm och Mälardalen, där ni kan samla allt från löpande förvaltning och skötsel till elservice, OVK-besiktning och större byggprojekt hos en och samma partner.
Här nedan finner ni en övergripande sammanfattning av våra tjänster.
SVEFAB har sitt huvudkontor beläget i Täby och ett platskontor i Arlandastad, samt mindre lokaler runt om i Stockholm och Mälardalen.
Vi förvaltar fastigheter både för kommuner, bostadsrättsföreningar samt fastighetsägare och är väl förtrogna med allt från nyproduktion till ett äldre fastighetsbestånd.
Tveka inte att kontakta oss om ni vill veta mer om våra tjänster.
God förvaltning börjar med att vara enkel att nå. SVEFAB:s kundservice är byggd för att varje kontakt ska vara snabb, tydlig och lösningsorienterad.
Felanmälan görs via telefon, webb eller mejl – alla ärenden registreras och följs upp med löpande statusuppdateringar. Vid akuta situationer har vi jourberedskap för omedelbar insats.
Vi tror att kundservice inte är en sidofunktion utan kärnan i en bra förvaltning. Ni ska alltid veta att ert ärende är mottaget, vem som ansvarar och när ni kan förvänta er åtgärd.
Läs mer om vår kundservice
Den tekniska förvaltningen är navet i allt fastighetsunderhåll. SVEFAB:s förvaltare och tekniker ansvarar för tillsyn, drift, underhåll och löpande ärendehantering av fastighetens tekniska system – från värmecentraler och ventilation till hissar, el och vatten.
Vi arbetar systematiskt med förebyggande underhåll, regelbundna ronderingar och tydlig rapportering. Målet är att fånga problem innan de blir kostsamma och att er fastighet alltid fungerar som den ska – för boende, hyresgäster och verksamheter. Våra tekniker har erfarenhet av allt från sekelskiftesfastigheter i Stockholms innerstad till moderna nyproduktioner i ytterområdena.
Läs mer om teknisk förvaltning
En fastighets ekonomi kräver noggrannhet, struktur och pålitlighet. SVEFAB:s ekonomiska förvaltning omfattar bokföring, redovisning, hyresavisering, fakturahantering, budgetering och bokslut. Vi anpassar upplägget efter er verksamhet – oavsett om ni är en bostadsrättsförening med behov av årsredovisning eller en fastighetsägare med omfattande hyresflöden.
Genom att samla teknisk och ekonomisk förvaltning hos samma leverantör får ni en helhetsbild av fastighetens status. Underhållskostnader, driftutgifter och investeringsbehov kopplas ihop i en samlad ekonomisk överblick som underlättar beslut för styrelse eller ägare.
Läs mer om ekonomisk förvaltning
Utemiljön är det första intrycket av en fastighet. SVEFAB sköter allt utomhus – från gräsklippning, planteringsskötsel och lekplatsbesiktning under sommarhalvåret till snöröjning, halkbekämpning och takskottning under vintern. Vi utför även större markentreprenader som dränering, stenläggning och innergårdsupprustning.
Med ett årshjul anpassat efter Stockholms säsonger säkerställer vi att utemiljön håller hög standard hela året. Ni väljer själva om ni vill ha löpande markskötsel, ett separat vinteravtal eller en kombination.
Läs mer om utemiljöskötsel
Elsäkerhet är inte förhandlingsbart. SVEFAB:s elavdelning utför allt från löpande serviceärenden och felsökning till större elprojekt och entreprenader. Våra elektriker är behöriga och arbetar under auktorisation enligt Elsäkerhetsverkets krav.
Vanliga uppdrag inkluderar belysningsuppgradering till LED, felsökning i elcentraler, installation av laddstolpar och elanpassning vid ombyggnationer. Med ett serviceavtal får ni prioriterad hantering, förebyggande tillsyn och en fast kontaktperson som känner er fastighets elinstallationer.
Läs mer om elavdelningen
Ett rent trapphus, en fräsch tvättstuga och städade gemensamma ytor gör skillnad för alla som bor och verkar i fastigheten. SVEFAB erbjuder trapphusstädning, grovstädning och lägenhetsstädning med kvalitetskontroller och anpassade scheman.
Vi vet att behoven varierar mellan fastigheter. En bostadsrättsförening i innerstaden med högt flöde i trapphuset har andra krav än ett villaområde med gemensam tvättstuga. Avtalet anpassas efter era specifika behov, frekvens och önskemål.
Läs mer om lokalvård
När fastigheten behöver renoveras, byggas om eller rustas upp behövs en strukturerad projektledning som håller ihop alla delar. SVEFAB:s byggprojektledare driver ert projekt från planering och upphandling genom byggtiden till slutbesiktning – alltid som ert oberoende ombud, inte entreprenörens.
Vi har erfarenhet av stambyten, trapphusrenoveringar, fasadprojekt, innergårdsupprustning, tvättstugor och ROT-renoveringar i hela Stockholmsregionen. Från sekelskiftesfastigheter på Södermalm till miljonprogrammet i Farsta – vi vet vad som krävs i just er del av staden.
Läs mer om projekt och entreprenader
PHM Digital samlar all information och kommunikation på ett ställe – för fastighetsägare, brf-styrelser och boende. Portalen är tillgänglig både som webb och mobilapp och har ett brett utbud av funktioner som förenklar förvaltningen, exempelvis bokningssystem för tvättstuga och gemensamma utrymmen, digital hantering av avier och fakturor, felanmälan, ärendehantering, digital signering, kommunikation med boende och möjlighet till digitala möten. Vilka funktioner som aktiveras beror på om ni har teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning eller båda via en PHM-partner.
Användare av PHM Digital får även tillgång till PHMs förmånsportal, och kan ta del av exklusiva erbjudanden via PHM:s ramavtal med utvalda samarbetspartners.
Mer information om portalen och aktuell funktionalitet finns på phmgroup.se.