Ekonomisk förvaltning i Stockholm med fokus på trygghet och kvalitet

En personlig ekonomisk förvaltning

Stockholms fastighetsmarknad ställer höga krav på den som ska hantera ekonomin i en bostadsrättsförening eller ett fastighetsbolag. Avgiftsnivåer, räntekostnader, underhållsbehov och regelverk förändras – och med det behovet av en förvaltare som förstår de lokala förutsättningarna.

SVEFAB erbjuder ekonomisk förvaltning i Stockholm för bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och kommunala bostadsaktörer. Vi hanterar allt från löpande bokföring och hyresavisering till bokslut, årsredovisning och skattedeklaration.

Varje kund får en personlig förvaltare med kunskap om Stockholmsmarknaden och tillgång till vår digitala förvaltningsportal – där er ekonomi finns tillgänglig dygnet runt.

Därför behöver Stockholmsfastigheter lokal ekonomisk förvaltning

Att förvalta ekonomin i en Stockholmsfastighet skiljer sig från andra delar av landet. Fastighetsvärdena är högre, omsättningen av bostadsrätter är större och regelverken kring till exempel markupplåtelseavtal, tomträttsavgälder och kommunala avgifter kräver specifik lokalkännedom.

En förvaltare som arbetar fokuserat i Stockholmsregionen förstår hur avgiftsförändringar från Stockholm Vatten, Stockholms Exergi och SL påverkar föreningens driftsbudget. Vi har koll på vilka kostnader som typiskt stiger, när det är dags att omförhandla lån och hur underhållsplanen bör speglas i budgeten.

Den kunskapen gör skillnad – inte minst för bostadsrättsföreningar där styrelsen arbetar ideellt och behöver en förvaltare som proaktivt signalerar när något behöver justeras, snarare än att bara bokföra det som redan hänt.

Vad ingår i vår ekonomiska förvaltning i Stockholm?

Vi erbjuder en helhetslösning som täcker hela den ekonomiska cykeln för en fastighet.

Läs mer om varje tjänst i detalj på vår sida om ekonomisk förvaltning.

Här är en översikt:

Löpande bokföring och redovisning – All bokföring sker enligt Bokföringsnämndens allmänna råd med löpande avstämningar och rapportering anpassad efter er verksamhet.

Bokslut och årsredovisning – Vi upprättar bokslut och producerar en komplett årsredovisning redo för stämman, inklusive förvaltningsberättelse och noter enligt K2 eller K3-regelverket.

Budget och likviditetsplanering – Årsbudget baserad på historiska kostnader, planerat underhåll och prognoser för räntor och avgifter. Vi tar hänsyn till Stockholmsspecifika kostnadsdrivare.

Hyresavisering och avgiftshantering – Avisering, bevakning av inbetalningar och hantering av påminnelser. Vi hanterar både bostads- och lokalhyror.

Fakturahantering – Digitalt flöde med kontering, attestering och betalning. Full spårbarhet för styrelsen via portalen.

Löner, arvoden och skatt – Administration av styrelsearvoden, eventuella anställdas löner, arbetsgivardeklarationer och momsredovisning.

Överlåtelser och panthantering – Vi hanterar pantförfrågningar, överlåtelseavtal och ekonomisk information till mäklare vid bostadsrättsförsäljningar.

Avtals- och lånebevakning – Register över avtal och lån med påminnelser inför omförhandling och förfall.

Ekonomisk förvaltning för BRF i Stockholm

Stockholms bostadsrättsföreningar varierar enormt – från små föreningar med 10 lägenheter i innerstaden till stora bestånd med hundratals enheter i förorterna. Gemensamt är att styrelsen bär ett personligt ansvar för föreningens ekonomi enligt Bostadsrättslagen.

Vi anpassar förvaltningen efter föreningens storlek och komplexitet. En mindre förening behöver kanske framför allt trygg bokföring och en korrekt årsredovisning, medan en större förening kan behöva detaljerad kostnadsuppföljning per fastighet, likviditetsprognoser och stöd vid lånomläggningar.

Oavsett storlek får ni en namngiven förvaltare som förstår er specifika situation och är tillgänglig för frågor – inte bara vid bokslut, utan året runt.

Ekonomisk förvaltning för fastighetsbolag i Stockholm

Fastighetsbolag med bestånd i Stockholm har ofta krav på rapportering per fastighet, kostnadsställe eller projekt. Momshantering för fastigheter med frivillig skattskyldighet, hyresförhandlingar med Hyresgästföreningen och skattefrågor kopplade till fastighetsinnehav kräver specialistkompetens.

SVEFAB arbetar med fastighetsbolag som behöver en förvaltningspartner som levererar mer än standardbokföring. Vi erbjuder rapportering anpassad för ägarstyrning, underlag för styrelsearbete och löpande analys av driftsnettot per fastighet.

Varför välja SVEFAB för ekonomisk förvaltning i Stockholm?

Stockholmsfokus – Vi arbetar uteslutande med fastigheter i Stockholmsregionen. Det innebär att vi förstår de lokala kostnadsdrivarna, regelverken och marknadsförutsättningarna på djupet.

Personlig förvaltare – Ingen telefonkö eller ärendenummer. Er förvaltare känner er förening eller ert bolag och är ert första samtal vid frågor.

Digital portal – Full insyn i ekonomin dygnet runt. Fakturor, rapporter och dokument samlade på ett ställe.

Proaktiv rådgivning – Vi nöjer oss inte med att bokföra det som hänt. Vi flaggar för avvikelser, föreslår åtgärder och hjälper er att ligga steget före.

Skalbar tjänst – Samma kvalitet oavsett om ni är en liten BRF eller ett fastighetsbolag med ett större bestånd. Vi anpassar omfattning och rapportering efter era behov.