Vilka krav och regler gäller kring OVK?

 

Plan- och bygglagen (2010:900) är en svensk lag som bestämmer hur mark, vatten och byggande ska planeras. Lagen säger att ventilationssystem i byggnader ska kontrolleras regelbundet med hjälp av en s.k. obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Detta för att människor ska få ett bra inomhusklimat och inte utsättas för t.ex. radon, luftföroreningar eller buller. 

 

OVK besiktningen sker enligt regler från Boverket, PBL och PBF

Enligt lag är fastighetsägaren skyldig att kontrollera att ventilationen fungerar som den ska. Vilka krav och regler som gäller kring OVK kan hittas i:

 

 

Kraven i OVK är viktiga för nationella miljökvalitetsmål

 
OVK:s krav är dessutom viktiga för att uppnå det nationella miljökvalitetsmålet God bebyggd miljö, där syftet är att människor inte ska utsättas för hälso- eller säkerhetsrisker. I OVK besiktning ingår det också hjälp med förslag på åtgärder som kan ge bättre energihushållning.

Kontrollen ska utföras av en certifierad sakkunnig funktionskontrollant. Det finns två behörighetsnivåer för funktionskontrollanter, N och K, där N är för projekt av normal art medan K ger behörighet för komplicerade projekt.

När ska besiktningen göras? 

Den första besiktningen ska göras innan ett helt nytt ventilationssystem tas i bruk. Sedan ska OVK genomföras vid återkommande tillfällen, det kallas återkommande besiktning – vanligtvis var tredje eller sjätte år beroende på typ av system och fastighet. Följande byggnader och ventilationssystem behöver ingen OVK:

  • industribyggnader
  • totalförsvarets byggnader och hemliga anläggningar
  • ekonomibyggnader för jordbruk, skogsbruk eller annan liknande näring
  • en- och tvåbostadshus med självdragssystem
  • en- och tvåbostadshus med enbart fläktstyrd frånluft.

 

Efter besiktningen ska ett OVK protokoll upprättas

Den certifierade funktionskontrollanten ska anteckna resultatet i ett OVK protokoll vid besiktningen. Protokollet ska informera om brister och fel, undertecknas och sedan lämnas till fastighetsägaren. En kopia ska skickas till kommunens byggnadsnämnd. Funktionskontrollanten ska också utfärda ett intyg med information om kontrollen, och sätta upp intyget i byggnaden på en synlig plats. Efter detta är fastighetsägaren skyldig att så snart som möjligt åtgärda felen och bristerna som upptäcks vid OVK. 

SVEFAB är ett tryggt val när du vill kontrollera ditt ventilationssystem

SVEFAB är din trygga fastighetsförvaltare. Har du frågor om vilka krav och regler som gäller kring OVK hjälper vi dig gärna! (kontaktlänk). Du vet väl att vi erbjuder OVK för både fastighetsägare och bostadsrättsföreningar? 

Välkommen!